元銀行員が寄り添う
mum不動産の任意売却サービス
解決への道を、
ご提案します。
もしかして、こんなお悩みありませんか？
- 住宅ローンの支払いが厳しくなってきた...
- 毎月の返済が滞ってしまっている
- 銀行から督促の連絡が来ているけど、どうしたらいいかわからない
- このままでは競売になってしまうのではと不安
- でも、今の家に住み続けたい気持ちもある
はじめまして
mum不動産の菊地です
私は長年銀行員として働いてきた経験を活かし、住宅ローンでお困りの皆様のお手伝いをしています。
銀行の立場も、お客様の気持ちも、両方を理解しているからこそ、最適な解決方法をご提案できます。
難しい金融の話も、わかりやすくご説明いたします。一緒に解決していきましょう。
知っていますか？「任意売却」という選択肢
任意売却とは？
任意売却（にんいばいきゃく）とは、住宅ローンが返済できなくなった場合に、お客様ご自身の意思で不動産を売却する方法です。
通常の不動産売却と違って、ローンの残債が売却価格を上回っている場合でも売却が可能になります。
普通の売却との違い
通常の売却の場合：
ローン残高 < 売却価格 の時のみ可能
売却代金でローンを完済し、残ったお金が手元に残る
任意売却の場合：
ローン残高 > 売却価格 でも売却可能
銀行等の債権者の同意を得て売却。残った債務は分割返済などの相談が可能
任意売却のメリット
- 競売を回避できる
裁判所による強制的な競売を避けることができます - 市場価格に近い金額で売却
競売よりも高く売れる可能性があります - 引っ越し時期を相談できる
売却のタイミングをある程度調整できます - 残債務の返済方法を相談できる
無理のない返済計画が立てられます
さらに知ってほしい
「リースバック」という方法
リースバックとは？
リースバックとは、ご自宅を一度売却した後、その買主から賃貸として借り直すシステムです。
「売却したけれど、住み続けられる」という画期的な仕組みです。
リースバックのメリット
- 住み慣れた家に住み続けられる
- お子様の学校を変える必要がない
- ご近所との関係を維持できる
- まとまった資金を得られる
- 将来的に買い戻すことも可能（条件による）
こんな方におすすめ
「家は手放したくないけど、お金が必要」
「子どもの学校のことを考えると引っ越しは難しい」
「一時的に資金を調達して、将来買い戻したい」
なぜmum不動産が選ばれるのか？
元銀行員だからこその
信頼と実績
代表の菊池は長年の銀行員経験があります。
銀行の考え方を熟知しているため、債権者との交渉がスムーズ。
金融の専門知識で最適な解決策をご提案。
銀行との信頼関係により、お客様にとって有利な条件を引き出せます。
お客様の立場に立った
親身なサポート
銀行員時代に数多くのお客様と向き合ってきたからこそ、お客様の気持ちを理解できます
専門用語を使わず、わかりやすくご説明
お客様のペースに合わせた丁寧な対応
秘密厳守で安心してご相談いただけます
ワンストップでの
総合サポート
債権者との交渉代行
不動産査定から売却まで
リースバックのご提案
売却後の生活設計サポート
よくあるご質問
一日でも早いご相談を
住宅ローンの問題は、時間が経つほど
選択肢が狭まってしまいます。
競売の手続きが始まってしまう前に、
ぜひ一度ご相談ください。
お客様の声
「リースバックという方法があることを初めて知りました。子どもの学校を変えずに済んで本当に良かったです。」
（30代・女性）
「競売になる前に相談できて良かった。思っていたより高く売却できて、残債務も無理のない返済計画を立てられました。」
（50代・男性）
今すぐご相談ください
一人で悩まず、まずはお話しください。
解決への第一歩を、一緒に踏み出しましょう。
「銀行からの督促で毎日不安でしたが、菊池さんに相談してからは安心して過ごせています。元銀行員だからこその説明で、とてもわかりやすかったです。」
（40代・男性）